河南嵩县住建委监管缺失商品房大规模加层违建

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河南嵩县住建委监管缺失商品房大规模加层违建

时间：2022-06-05 15:37 来源：未知作者：茉莉阅读：次

近日，本网不断接到河南省嵩县群众读者来信反映：嵩县住房和城市建设委员会、城市管理局监管的缺失，导致嵩县新区万象中央花园在竣工验收后，在开发商唆使、默许下，擅自改变设计图纸和规划，进行大规模非法加层违建，给人民生命财产造成严重威胁，嵩县执法监管部门置若罔闻。

接到群众读者来信反映，本网工作人员迅速前往河南省嵩县进行调查了解。

嵩县，位于河南省西南部，地处伏牛山北麓及其支脉外方山和熊耳山之间，因处于嵩山起脉而得名。总面积3009平方公里，为河南省第四大版图县，60余万人。

“万象中央花园”是洛阳拓赢置业有限公司在嵩县黄金地段，以3740万元购得建设用地61.205745亩建设，该地块位于嵩县县城伊东新区两程路以北、陆浑大道以西，约定竣工时间为2021年3月29日。

“万象中央花园”建设时期，为促进销售进行融资，开发商向购房客户承诺：对购买顶层的购房户承诺可以随意加盖一层，来吸引大众来购买；为兑现承诺，等到“万象中央花园”建筑群验收后，住户纷纷开始进行大规模违法改建。擅自改变图纸设计结构和规划，有的敲掉承重墙体，重新浇灌立柱，在七层顶部加盖一层，造成巨大居住安全隐患。

走进“万象中央花园”，很难感受到这是验收过的楼盘，只听到机械设备运送敲掉墙体垃圾的轰鸣声，楼顶不时掉下工人敲掉柱子和墙体飞溅的水泥块，并没有什么防护网之类的保护措施。

群众反映说：这种情况已持续数月，有的加层违建已完工，有的正在进行施工，因没有统一的安全防护，小区内经常有人被飞溅的水泥块砸到，造成伤害。问题是加层违建时，业主们改变了楼房设计结构，施工方式各异，建筑上层设计结构被破坏，十分担心影响到下层住户的安全，群众多次向有关部门反映，就是没人来管管。

据该小区物业公司工作人员介绍说：“万象中央花园”违建加层十分普遍，他们擅自改变楼房设计结构，确实造成了一定的安全隐患。我们多次下达“限期拆除通知书”，但业主们辩解说开发商上面有人，早承诺过我们可以加层，不用担心没人会来找麻烦。我们物业只是企业没有执法权，职能部门没有来制止过，我们也没有办法，只好祈求业主自求多福吧！

本网工作人员经现场调查目睹，嵩县“万象中央花园”擅自加层违建确实十分严重，几乎顶层家家都进行违建加层，确实存在严重的安全隐患。

根据《城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。嵩县“万象中央花园”违法加层的行为是否违反了《城乡规划法》第六十四条的规定？

2022年4月29日，湖南长沙望城区一栋自建房发生坍塌。5月6日传来令人痛心的消息，事故现场被困、失联人员已全部找到，其中获救10人，遇难53人。

湖南长沙自建房发生坍塌事件给各地敲响了警钟，各地政府纷纷组织力量进行自查，排除安全隐患，严厉打击违法建造者。

但嵩县“万象中央花园”进行大规模非法加层违建，竟然没有执法者进行执法制止纠正错误行为，究竟是谁在违建加层行为的背后充当保护伞？是否应令嵩县主政领导深思？是否应该勒令执法部门严格执法，确保嵩县广大人民群众生命财产的安全？使湖南长沙坍塌事件不在嵩县上演！