黄姓妇人控诉透过仲介购买的千万房屋有渗漏水及邻房基地台，指屋主与仲介隐瞒事实涉诈欺，台南地院认为证据不足，判决无罪。图为示意图，非新闻中房屋。（资料照）

〔记者王捷／台南报导〕黄姓妇人透过仲介花千万买到漏水屋，邻居还装电信基地台，控2仲介、2屋主共谋坑杀买家，涉嫌诈欺与背信。台南地院调查后，认为黄妇未提出充分证据证明仲介与屋主故意隐瞒瑕疵，判决无罪。

黄妇去年9月透过洪姓、吴姓仲介，与陈姓、罗姓屋主签订买卖契约，以1100万元买了一栋房。入住后，黄妇发现房屋1至3楼多处渗漏水，邻房屋顶设有电信基地台，认为被告隐瞒重大缺失，致其受损失。

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黄妇主张，房屋交易过程中，屋主在「不动产现况说明书」第35项明确勾选「无渗漏水」，且赏屋时以家具及重新油漆掩盖渗漏迹象，同时对邻房的电信基地台未作任何说明，让她陷入错误完成交易，认为仲介、屋主4人共谋坑杀买家，涉诈欺罪，并对仲介追加背信罪指控。

屋主、仲介否认犯罪，表示房屋渗漏水问题早于2017年修缮完毕，并由建商提供5年保固，交易时房屋现况良好。此外，邻房电信基地台属公开设施，并未刻意隐瞒，仲介已履行目视检查义务，确认房屋现况与委托人描述一致，虽然黄妇有提出房屋检测报告，但报告是交屋后进行，不足以证明交屋前就有瑕疵。

法院审理时，认为黄妇在交易前已多次检视房屋状况，并于契约中保留解约权利，其提出的渗漏水照片及检测报告，都是交屋后取得，无法证明交屋前瑕疵存在，邻房电信基地台部分，不在契约中需特别告知的范围，这是黄妇对屋主、仲介告知义务的扩大解读，无法成立，最后判4名被告无罪。

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